 |
 ММЦ "ЧЕРНОГОРИЯ"
Год основания: 2008
Руководитель: Баничевич Весна
Технические ресурсы: Для того, чтобы...
|
|
| |
 | Новость |
|
|
| 16 марта 2005 - 15:40 | ММЦ "ВАРНА" |
Рекордно высокие цены на недвижимость и участки земли в г. Варне
Приблизительно в два раза увеличился объем нового строительства в 2004 году по сравнения с 2003 г. Эта тенденция началась в 2002 г. и она связана с проявленным интересом к покупки недвижимости и начало их рекордного подоражания.
Если возьмем под внимание тот факт, что спрос на участки земли и большое количество заключенных сделок за прошедший год на участки, на которых еще не началось строительство, то ожидаемая тенденция роста строительных объемов сохраниться.
За этот же период спрос тоже вырос несколько раз, что является основным для участков земли, на которых в дальнейшем будут строить дома, торговые и офисные здания.
В определенных районах города Варны, где рынок на недвижимость развивается более динамично, сделки с участками земли, которые в дальнейшем будут использованы под застройку, заключаются на стоимости около и более 1000 евро за кв.м. Офертные цены на продажи участков земли в престижных районах города предлагаются и по ценам больше 1500 евро за кв.м, но пока нет продажи.
В Варне места, которые зарегистрировали самые высокие цены как на квартиры, так и на участки земли под застройку, это район „Греческая махала”, идеальный центр, районы рядом с Мэрией и Красной площадью. Продажы в этих частях города осуществляются по ценам от 600 до 1200 евро на кв.м, при чем верхняя граница за участки с угловым расположение (видом на две улицы). Их стоимость начинается с 800 евро за кв.м. Только год тому назад верхняя граница предлагаемых участков земли для строительства в этих местах Варны варьировали от 500 до 800 евро за кв.м, а больше сделок заключались в диапазоне около 380 – 450 евро за кв.м Процент возмещения собственникам недвижимости, которые предоставили свои участки для строительства в этих частях морской столицы также вырос ощутимо. По мнению агентов по недвижимости, в данный момент этот процент варьирует в границах от 30 до 45% от готового строительного продукта, к примеру в 2003 г процент возмещения собственникам недвижимости был между 15 и 25 % за недвижимость в центральной части.
Цены на квартиры в этой части Варны тоже достигли одни из самых высоких стоимостях не только за этот город, но и за всю Болгарию в целом. Средние офертные цены на продажу квартир нового строительства в районе „Греческая махала” например в данный момент около 1100 евро за кв.м – цена, которая около100-150 евро выше чем средняя за престижный район „Лозенец” в столице Софии.
В более непопулярные районы г. Варны, но успешно развивающихся в продаже жилой площади, участки земли под застройку стоимости варьируют в размере от 100 до 200 евро за кв. м, а цены готового жилья – между 500 и 600 евро за кв.м
Средниe цены в г. Варна на 1 кв.м жилой площади и на участки для строительства, к 28.02.2005 г.
Жилая Участки площадь для строителства Район Местоположение евро/кв.м евро/кв.м
Аспарухово- на южном берегу залива 445 25-35 Бриз - район рядом с Приморским парком, вдоль дороги к Золотым пескам, большой спрос 800 50-100 Военная больница- на окраине города в северном направлении 497 30-35 Владиславов - спальный район рядом с аэропортом 360 20-45 Възраждане- спальный район в северо-западной части 428 40-50 Греческая махала - престижный район у Приморского парка, исторический центр города 950 800-1500 Електрон - вне широкого центра 650 40-60 Изгрев - спальный район в северных окраинах 500 25-30 Летний кинотеатр Тракия - район со спросом, рядом с широким центром 571 60-70 Левски – вне широкого центра 542 80-120 Младост - спальный район рядом с геометричным центром города 484 40-50 Приморский парк - престижный район на берегу залива 955 500-1000 Пикадили - район со спросом, у широкого центра 609 80-100 Победа - спальный район рядом с геометрическим центром города 423 20-30 Погреба - южнее от Катефедрального собора, по направлению 516 35-40 к г. Бургасс Трошево - спальный район рядом с геометричным центром города 445 35-60 Цветной район - район со спросом, в северной части города 487 50-70 Идеальный центр 900 1000-1200 Широкий центр 663 100-150 Христо Ботев - возле северного берега Варненского озера 463 40-50 Чайка - район со спросом возле Приморского парка 750 90-100
ММЦ “Варна-Москва” |
|
|
|
| 63 | | 508 | | 4376 | | Записей в базах данных: | | 111055 | | 369440 | | 1 | | 922 | | 13845 |
|
|
