Москва: торговлю не допустят к соинвестированию строительства бизнес-центров
Ни один бизнес-центр, который будет строиться в столице на условиях соинвестирования субъектами малого бизнеса, не будет отдан под торговые помещения. Об этом категорично заявил руководитель Департамента поддержки и развития малого предпринимательства Москвы Михаил Вышегородцев на встрече с предпринимателями, которая прошла в минувшую пятницу, 9 июня, в префектуре Южного административного округа. По его словам, в первую очередь в городе необходимо поддерживать предприятия, работающие в таких сферах, как производство, инновации, ремесленничество, жилищно-коммунальное хозяйство, бытовое обслуживание и социальные услуги. «Никаких магазинов в таких центрах не будет», - подчеркнул министр. Он сообщил, что в настоящее время готовится и скоро будет подписано постановление московского правительства, прописывающее порядок соинвестирования и утверждающее адреса земельных участков, отданных под такое строительство. Всего в городе их будет 50 – по 5 в каждом округе. Уже известно, что к соинвестированию предприниматели будут допускаться на конкурсной основе; они смогут претендовать на площадь не более 500 кв. м. Кстати, М.Вышегородцев отметил, что возможны случаи, когда власти пойдут бизнесменам навстречу и смогут выделить больше квадратных метров. «Я скорее пойду на это, чем на предоставление площадей торговым организациям», - сказал он. Он особо подчеркнул также, что город будет строго контролировать честность соинвесторов: полученную таким способом площадь нельзя будет ни сдать в аренду, ни продать. «Это будет контролировать московское Управление экономической безопасности под руководством А. Корсака», - добавил министр. Поясняя, глава ДПиРМП рассказал, что поначалу планировалось отдавать площади соинвесторам в собственность, однако именно по избежание нецелевого использования было решено оформлять помещения в долевую собственность согласно ФЗ №194 «О долевом строительстве». 10% получит в собственность город, а соинвесторы получат свои доли, но не больше проинвестированного. При этом на городских площадях будут размещены исключительно объекты инфраструктуры поддержки МБ. М.Вышегородцев напомнил, что согласно Комплексной программе поддержки и развития малого предпринимательства на 2007-2009 гг., утвержденной совсем недавно столичным правительством, предусмотрен ввод 1 млн кв. м нежилых площадей для субъектов МП до конца 2009 г. При этом в 2007 г. будет введено 60 тыс. кв. м, в 2008 г. – 300 тыс. кв. м, а в 2009 г. – 640 тыс. кв. м. Он также добавил, что предпринимателям, желающим участвовать в строительстве бизнес-центров в Юго-Западном, Северо-Западном и Юго-Восточном округах, придется вкладывать свои средства уже в 2007 г. Министр особо отметил, что к соинвестированию будут допускаться только те предприятия, которые уже зарекомендовали себя на рынке и работают как минимум 2-3 года. Для начинающих бизнесменов московские власти по-прежнему предусматривают субвенции, правда, их сумма со следующего года будет уменьшена с 250 тыс. рублей до 150 тыс. «Говоря о документальном подтверждении сделки, стоит сказать, что каждый соинвестор получит свидетельство, зарегистрированное на долю в совместной собственности; это произойдет после вложения средств», - резюмировал М.Вышегородцев.
