 |
 ММЦ "ВАРНА"
Год основания: 2004 год
Руководитель: Герчев Герчо Анастасов
|
|
| |
 | Продажа готовых обзоров / Готовый обзор рынка |
Продажа готовых обзоров
Рынок ипотечного кредитования в России: итоги 2007 г.
| Название: | Рынок ипотечного кредитования в России: итоги 2007 г. | | Автор: | Агентство DISCOVERY Research Group | | Отрасль: | Строительство и недвижимость | | Цена (руб.): | 7900 | | Дата: | 16.01.2008 | | Примечание: | Количество страниц: 31
Резюме
По сведениям Центробанка, по состоянию на 1 июля 2007 г. количество кредитных организаций, предоставляющих кредиты на покупку жилья, составляло 531.
По оценке директора департамента розничного кредитования Московского кредитного банка Павла Ильина, «ипотеку» в России выдают около 500 банков».
По другим оценкам, количество кредитных организаций, выдающих ипотечные кредиты, превысило 560.
К активным игрокам ипотечного рынка в России, по оценке председателя правления Городского ипотечного банка Шитова, относятся около 50 банков.
По нашим оценкам, количество банков, выдающих ипотечные кредиты, в дальнейшем будет сокращаться. Также следует ожидать сокращения или временного исчезновения ипотечных программ, предусматривающих возможность отсутствия первоначального взноса, а также ужесточения требований к заемщикам.
Заметна тенденция перетекания клиентов мелких и средних банков, приостановивших или свернувших ипотечные программы, в более крупные банки. Таким образом, в ближайшей перспективе должно произойти перераспределение долей рынка в пользу банков, имеющих доступ к финансовым ресурсам.
В настоящее время ужесточаются требования к качеству заемщиков, процедуре андеррайтинга, залогу, изменяется продуктовая линейка в сторону консервативных программ. В некоторых банках, где планка риска была поднята достаточно высоко, происходит переоценка рисков и выработка новых критериев по отбору клиентов.
Как показал 2007 г., происходит пересмотр банками подхода к формированию своих кредитных портфелей: требования к заемщикам ужесточаются, теперь получить длительный кредит становится гораздо сложнее.
Отметим, что целый ряд банков намерены скупить портфели ипотечных кредитов у некрупных банков, в том числе, в регионах. В частности. уже анонсировали программы Русский Ипотечный Банк, Городской Ипотечный Банк, Банк DeltaCredit, Абсолют Банк, Оргрэсбанк.
По словам председателя правления Городского ипотечного банка Н.Шитова, в настоящее время среднерыночный размер дисконта, с которым банки готовы продавать ипотечные портфели (речь в данном случае идет о портфелях высокого качества), составляет примерно 10%.
Цель исследования:
Описать состояние российского рынка ипотечного кредитования.
Задачи исследования:
- Описать общую ситуацию на российском рынке ипотечного кредитования.
- Определить объем и темпы роста рынка ипотечного кредитования.
- Определить ключевые параметры текущей ситуации на рынке и его дальнейшего развития.
- Выявить основные тенденции и перспективы развития рынка ипотечного кредитования.
- Определить факторы роста рынка.
- Определить основные барьеры развития рынка.
- Провести SWAT-анализ ипотечных продуктов банков, входящих в top-10.
- Описать позиции основных игроков рынка ипотечного кредитования. Определить занимаемую ими долю рынка.
Объект исследования:
Российский рынок ипотечного кредитования
Метод сбора данных:
Мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий, аналитических обзоров рынка; Интернет; материалов маркетинговых и консалтинговых компаний; результаты исследований DISCOVERY Research Group.
Метод анализа данных:
Традиционный контент-анализ документов.
Информационная база исследования:
- Печатные и электронные, деловые и специализированные издания.
- Ресурсы сети Интернет.
- Материалы компаний.
- Аналитические обзорные статьи в прессе.
- Результаты исследований маркетинговых и консалтинговых агентств.
- Экспертные оценки.
- Интервью с производителями и другими участниками рынка.
- Материалы отраслевых учреждений и базы данных.
- Базы данных Discovery Research Group.
Содержание:
Резюме
- Список таблиц и диаграмм
- Основные показатели состояния рынка ипотеки в России
- Объем и темпы роста рынка
- Особенности спроса на ипотечные продукты
- Рыночная конъюнктура
- Факторы, сдерживающие развитие рынка
- Факторы, способствующие развитию рынка
- Основные тенденции и перспективы развития
- Прогнозы развития рынка
- Позиции банков на рынке ипотеки (top-30) по итогам 1-ого полугодия 2007 г
- SWAT-анализ ипотечных продуктов банков, входящих в top-10
Перечень приложений:
В отчете содержится 4 диаграммы и 4 таблицы.
Диаграммы:
Диаграмма 1. Объем рынка ипотечного кредитования в 2004- 2006 гг. в России, млрд. руб.
Диаграмма 2. Темпы роста объема рынка ипотечного кредитования в 2005-первом полугодии 2007 г., %
Диаграмма 3. Объем рынка ипотечного кредитования в 2004-2006 г. и прогноз на 2007-2010 гг. , млн. руб.
Диаграмма 4. Темпы роста объема рынка ипотеки в 2005-2007 г., %
Таблицы:
Таблица 1. Доля ипотеки по отношению к ВВП государств с различным уровнем развития экономики, %
Таблица 2. Объем и доля рынка самых ипотечных банков в первом полугодии 2007 года, млн. руб. и % (По данным РБК)
Таблица 3. Объем и доля рынка ТОП30 самых ипотечных банков в первом полугодии 2007 года, млн. руб. и % (По данным РУСИПОТЕКИ)
Таблица 4. SWAT-анализ стандартного ипотечного продукта Москоммерчбанка (с точки зрения востребованности со стороны потребителя)
Приложение 1. Условия выдачи стандартного ипотечного кредита в top-10 российских ипотечных банков
|
|
|
|
|
Поиск по готовым обзорам рынка |
|
|
